ABŞ-da inflyasiya şəraitində daşınmaz əmlak qiymətləri
Kaliforniya Amerikada ən bahalı daşınmaz əmlaka malik ştatdır. Bununla belə, San Dieqoda borc götürmək və ev almaq üçün ən pis vaxt kimi görünəndə belə, çox qızmış bir bazar var. Amerikada ya artıq ev almış, ya da hələ də almağı planlaşdıran çoxlu dostum var. Bəli, indi əvvəlki kimi çox sərfəli deyil, lakin sonradan daha ucuzdur.
Federal Ehtiyatlar Sistemi ölkədə inflyasiyanı sakitləşdirmək üçün bir neçə ay dalbadal kredit faizlərini artırır. Onlar buna nail oldular: iyun-oktyabr aylarında qiymət artımı 9,2%-dən 7,7%-ə düşüb. Buna baxmayaraq, onlar əsas dərəcəsi artırmağa davam edirlər - indi 2007-ci ildən bəri maksimuma çatıb və 4% təşkil edir. Deyirlər ki, ilin sonuna qədər daha çox yığmağa vaxt tapacaqlar.
İndi inflyasiya yavaşlayır, lakin bu, yalnız avtomobillərin və məişət texnikasının qiymətində hiss olunur. Mütəxəssislər mənzil bazarının durğunluqda olduğunu deyirlər. Sentyabrda ev satışlarının sayı keçən illə müqayisədə 25% azalıb. Bu, 2020-ci ilin martını nəzərə almasaq, rekord göstəricidir.
Böhran başa çatdıqda, dərəcələr yenidən düşəcək, lakin əmlak qiymətləri yüksələcək. Baxın, əgər 2021-ci ildə bir evin qiyməti 600 min dollardırsa, 2022-ci ildə bir az daha azdır. Bu, artan ipoteka faizləri (hazırda təqribən 7,3%) səbəbindən tələbin azalması səbəbindən baş verib. Nəticədə, bahalı bir ev üçün ödəniş hələ də ucuzdan daha aşağı olacaq - şəkildəki nümunə. Gələn il, məsələn, Amerika böhrandan çıxa bilsə, o zaman dərəcələr normallaşacaq. Amma tələbat artacaq və buna görə də evin qiyməti artacaq.
Müəllif: Anton Nayanzin
