In welche Immobilien in den USA sollten Sie nicht investieren?
In Amerika gibt es zu günstige Immobilien, die man aber nur unter bestimmten Voraussetzungen und in benachteiligten Städten des Landes kaufen kann. Einst waren sie überaus erfolgreich und wohlhabend, aber aufgrund des Verlusts ihrer wirtschaftlichen Bedeutung verwandelten sie sich in Geisterstädte, die aus verlassenen Gebäuden bestanden. Die lokalen Behörden können sie nicht einfach alle abreißen, deshalb entwickeln sie profitable (oder weniger profitable) Programme und Werbeaktionen für ihren Verkauf.
1. Urban Homestead-Programm in Buffalo, New York
Dieses Regierungsprogramm verkauft verlassene Immobilien für einen Dollar, vorausgesetzt, dass der neue Eigentümer mindestens drei Jahre dort lebt und alle Verstöße gegen die Bauvorschriften innerhalb von 1,5 Jahren beseitigt. Die Reparaturkosten können bis zu einer halben Million Dollar betragen (abhängig von Ihrem Glück), was potenzielle Käufer abschreckt. Das Buffalo-Programm begann vor etwa 40 Jahren, aber jedes Jahr nutzen es nicht mehr als 10 Personen. Viele kommen mit den Bedingungen des Programms nicht zurecht, einige schaffen es dennoch, sich anzupassen. Sie betrachten dieses Programm als eine langfristige Investition. Ich glaube, dass die Einrichtung eines verlassenen Hauses für manche Amerikaner, die über freies Geld und viel Zeit verfügen, wie Sims-ähnliche Unterhaltung wirken könnte.
2. Ermäßigungen für Paare zum Valentinstag auf leeren Grundstücken in Newark, NJ
Vor ein paar Jahren, am 14. Februar, wurden kommunale Baulücken in Newark für 1000 US-Dollar an Paare verkauft, um den Feiertag zu feiern, aber die Häuser mussten von Grund auf neu gebaut werden. Die Bedingungen sind die gleichen – halten Sie die 1,5-Jahres-Frist um jeden Preis ein. Sie müssen dort nur noch 5 Jahre leben. Eine echte Prüfung für zwei Liebende, nicht wahr? Newark ist ohne Übertreibung die gruseligste Stadt, die ich je in meinem Leben gesehen habe. Ich bin einmal zufällig dort reingewandert und möchte nicht noch einmal dorthin. Wenn es Batman gäbe, würde es ihm dort gefallen.
3. Sozialwohnungsprogramm in Gary, Indiana
Gary glaubt, dass die Renovierung eines „Dollar-Hauses“ günstiger sein kann als die Kosten für ein normales Haus. Stadtbeamte sagen, dass die Ausgaben bis zu 30 US-Dollar kosten werden, während ein typisches Haus in Gary durchschnittlich 50 US-Dollar kostet. Gemäß den Vertragsbedingungen muss ein Teilnehmer des Programms: mindestens 35 US-Dollar pro Jahr verdienen, das Haus innerhalb eines Jahres auf einen „lebenswerten Standard“ bringen und dort mindestens fünf Jahre leben.
Egal wie interessant und logisch diese Programme in ihrer Entwicklung auch erscheinen mögen, benachteiligte Gebiete werden für lange Zeit dieselben bleiben. Die verbleibenden Einheimischen, die sich entscheiden, nicht zu gehen, zünden vielleicht einfach Ihr Haus an, um Halloween-Spaß zu haben. Dies kommt beispielsweise in Detroit regelmäßig vor, sodass es dort zwischen Häusern riesige Baulücken gibt. Dies ist die andere Seite Amerikas, über die nur wenige Menschen sprechen, aber auch sie muss in Erinnerung bleiben. Die Abwanderung der Bevölkerung aus Geisterstädten wird von Jahr zu Jahr geringer, aber ich empfehle nicht einmal aus touristischen Gründen dorthin zu gehen, nur um es sich anzusehen. Es ist zu unsicher, besonders abends oder nachts. Schauen Sie sich bei Google Maps um und überzeugen Sie sich selbst.
Autor: Anton Nayanzin
