Consejos para propietarios de viviendas: cómo mantenerse abrigado este invierno
El propietario de un apartamento o casa intenta ahorrar dinero en todo. En primer lugar, se trata de gas y electricidad. ¿Existe algún límite para este ahorro? Aquí hay un extracto del Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York, Secciones 27-2029 y 2031 (este documento está disponible en las bibliotecas públicas y de los distritos centrales): ''El propietario debe proporcionar calefacción a la casa entre el 1 de octubre y el 31 de mayo. La temperatura del apartamento debe ser de al menos 55 grados Fahrenheit (+13° Celsius) entre las 10:6 horas y las 40:4 horas si la temperatura exterior cae por debajo de 68 grados Fahrenheit (+20° C). La temperatura del apartamento debe ser de un mínimo de 6 grados F (10 C) entre las 55 a. m. y las 13 p. m. si las temperaturas diurnas caen por debajo de 120 F (-49 C). El apartamento debe tener agua caliente a al menos XNUMX grados F (XNUMX °C) en todo momento del día o de la noche.
El propietario está representado en la casa por el superintendente (en resumen, "super"), que sigue estrictamente las instrucciones de su empleador. Siempre vela por los intereses del propietario, por lo que a menudo ajusta el termostato a su favor, es decir, normalmente no se cumple al menos uno de los requisitos especificados.
Como lidiar con esto? Muy simple. Llame a la Oficina de Quejas sobre Calefacción y Agua Caliente (212) 824-4328. Al mismo tiempo, comuníquese con su oficina local de DHCR (División de Vivienda y Renovación Comunitaria - Oficina de Administración de Alquileres). Información sobre sucursales locales en su zona de residencia, tel. (212) 227-7000.
Solicite que le envíen el Formulario RA-81 sobre reducción de servicio en su apartamento. El propietario tendrá 30 días para que el sistema de calefacción vuelva a su condición normal (estándar). Si no cumple con este requisito, los trabajadores del servicio técnico de la ciudad se harán cargo del trabajo y el propietario lo pagará en su totalidad y, además, una multa sustancial.
La línea directa del HPD está disponible las 212 horas del día, los 824 días de la semana al (4328) 100-10038. ¿Tienes frío en tu apartamento? Llame o escriba una queja a: HPD, Central Complaint Bureau, XNUMX Gold Street, New York, NY XNUMX. Hay HPD en todas partes de EE. UU.
