¿En qué bienes inmuebles de EE. UU. no debería invertir?
En Estados Unidos hay bienes raíces demasiado baratos, pero solo se pueden comprar bajo ciertas condiciones y en ciudades desfavorecidas del país. Alguna vez fueron muy exitosos y prósperos, pero debido a la pérdida de importancia económica se convirtieron en pueblos fantasmas formados por edificios abandonados. Las autoridades locales no pueden simplemente demolerlos todos, por lo que idean programas y promociones rentables (o no tan rentables) para su venta.
1. Programa Urban Homestead en Buffalo, Nueva York
Este programa gubernamental vende propiedades abandonadas por un dólar, siempre que el nuevo propietario viva allí durante al menos tres años y elimine todas las violaciones del código de construcción en un año y medio. Los costes de reparación pueden alcanzar hasta medio millón de dólares (dependiendo de la suerte), lo que desanima a los compradores potenciales. El programa Buffalo comenzó hace unos 1,5 años, pero no lo utilizan más de 40 personas cada año. Muchos no pueden hacer frente a las condiciones del programa, pero algunos aún logran adaptarse. Ven este programa como una inversión a largo plazo. Creo que para algunos estadounidenses que tienen dinero gratis y mucho tiempo, amueblar una casa abandonada puede parecer un entretenimiento tipo Sims.
2. Descuentos para parejas por el día de San Valentín en lotes vacíos en Newark, Nueva Jersey
Hace unos años, el 14 de febrero, se vendieron terrenos baldíos municipales en Newark por 1000 dólares a parejas para celebrar la festividad, pero las casas tuvieron que construirse desde cero. Las condiciones son las mismas: cumplir el plazo de 1,5 años a cualquier precio. Sólo tienes que vivir allí otros 5 años. Una auténtica prueba para dos amantes, ¿no? Newark es, sin exagerar, la ciudad más espeluznante que he visto en mi vida. Entré allí por accidente una vez y no quiero volver allí. Si Batman existiera, le encantaría estar allí.
3. Programa de vivienda pública en Gary, Indiana
En Gary, se cree que renovar una “casa de un dólar” puede resultar más barato que una normal. Los funcionarios de la ciudad dicen que el gasto costará hasta $30 mil cuando una casa típica en Gary cuesta $50 mil en promedio. Según los términos del acuerdo, un participante en el programa debe: ganar al menos $35 por año, llevar la casa a "estándares habitables" dentro de un año y vivir allí durante al menos cinco años.
Por muy interesantes y lógicos que puedan parecer estos programas en su desarrollo, las zonas desfavorecidas seguirán siendo las mismas durante mucho tiempo. Los lugareños restantes que decidan no irse podrían simplemente prender fuego a su casa para divertirse en Halloween. Esto, por ejemplo, sucede habitualmente en Detroit, por lo que allí se pueden encontrar enormes terrenos baldíos entre casas. Esta es la otra cara de Estados Unidos, de la que poca gente habla, pero que también hay que recordar. La salida de población de los pueblos fantasmas es cada año menor, pero no recomiendo ir allí ni siquiera con fines turísticos, sólo para ver. Es demasiado inseguro, especialmente por la tarde o por la noche. Echa un vistazo a Google Maps y compruébalo tú mismo.
Autor: Antón Nayanzin
