Conseils du propriétaire : comment rester au chaud cet hiver
Le propriétaire d'un appartement ou d'une maison essaie d'économiser de l'argent sur tout. Il s’agit tout d’abord du gaz et de l’électricité. Y a-t-il des limites à ces économies ? Voici un extrait du Code administratif de New York, sections 27-2029 et 2031 (ce document est disponible dans les bibliothèques publiques et centrales de l'arrondissement) : « Le propriétaire est tenu de fournir du chauffage à la maison entre le 1er octobre et le 31 mai. La température de l'appartement doit être d'au moins 55 degrés Fahrenheit (+13° Celsius) entre 10 heures et 6 heures du matin si la température extérieure descend en dessous de 40 degrés Fahrenheit (+4° C). La température de l'appartement doit être d'au moins 68 degrés F (20 C) entre 6 h et 10 h si les températures diurnes descendent en dessous de 55 F (-13 C). L'appartement doit disposer d'eau chaude à au moins 120 degrés F (49 °C) à toute heure du jour ou de la nuit.
Le propriétaire est représenté dans la maison par le concierge (en abrégé « super »), qui suit strictement les instructions de son employeur. Il protège toujours les intérêts du propriétaire, c'est pourquoi il ajuste souvent le thermostat en sa faveur, c'est-à-dire qu'au moins une des exigences spécifiées n'est généralement pas remplie.
Comment gérer cela ? Très simple. Appelez le Bureau des plaintes relatives au chauffage et à l'eau chaude au (212) 824-4328. En même temps, contactez votre bureau local DHCR (Division of Housing and Community Renewal - Office of Rent Administration). Informations sur les agences locales de votre zone de résidence, tél. (212) 227-7000.
Demandez à recevoir le formulaire RA-81 concernant la réduction de service dans votre appartement. Le propriétaire disposera d'un délai de 30 jours pour remettre le système de chauffage à un état normal (standard). S'il ne remplit pas cette exigence, les employés du service technique de la ville prendront en charge les travaux et le propriétaire les paiera intégralement ainsi qu'une amende substantielle.
La hotline HPD est disponible 212h/824 et 4328j/100 au (10038) XNUMX-XNUMX. As-tu froid dans ton appartement ? Appelez ou écrivez une plainte à : HPD, Central Complaint Bureau, XNUMX Gold Street, New York, NY XNUMX. Il existe des HPD partout aux États-Unis.
