Prix de l'immobilier dans des conditions d'inflation aux USA
La Californie est l’État où l’immobilier est le plus cher d’Amérique. Cependant, San Diego a un marché très surchauffé, même à ce qui semble être le pire moment pour emprunter et acheter une maison. J'ai de nombreux amis en Amérique qui ont déjà acheté une maison ou qui envisagent encore de le faire. Oui, maintenant, ce n’est plus aussi rentable qu’avant, mais c’est moins cher qu’il ne le sera plus tard.
La Réserve fédérale a augmenté le taux d'intérêt des prêts pendant plusieurs mois consécutifs pour calmer l'inflation dans le pays. Ils ont réussi : de juin à octobre, la croissance des prix est passée de 9,2 % à 7,7 %. Néanmoins, ils continuent d'augmenter le taux directeur - il a désormais atteint son maximum depuis 2007 et est de 4 %. Ils disent qu’ils auront le temps d’en récolter davantage d’ici la fin de l’année.
Aujourd’hui, l’inflation ralentit, mais cela ne se ressent que sur le coût des voitures et des appareils électroménagers. Les experts estiment que le marché immobilier est au point mort. Le nombre de ventes de maisons en septembre a chuté de 25 % par rapport à l'année dernière. C’est un record, sans compter mars 2020.
Lorsque la crise sera terminée, les taux baisseront à nouveau, mais les prix de l’immobilier augmenteront. Écoutez, si en 2021 une maison coûte 600 2022 $, alors en 7,3, elle coûte un peu moins cher. Cela s'est produit parce que la demande a chuté en raison de la hausse des taux hypothécaires (actuellement environ XNUMX %). En conséquence, le paiement sera toujours inférieur pour une maison chère que pour une maison bon marché - un exemple sur la photo. L’année prochaine, par exemple, si l’Amérique parvient à surmonter la crise, les taux se normaliseront. Mais la demande va augmenter, et donc le coût de la maison.
Auteur : Anton Nayanzin
