Кеңсе кеңістігіне сұраныстың төмендеуі
Қашықтан жұмыс істеуге көшу Америка Құрама Штаттарының орталық бөлігінде де, тұтастай алғанда бүкіл елде кеңселерге деген сұранысқа қатты әсер етті. Бұл 2021 жылы жалға алу тарифтерінің теріс динамикасы бар абсолютті аутсайдерлер. Кеңсе кеңістігін пайдалану 2024 жылға қарай 15%-ға төмендеуі мүмкін, бұл «үйде жұмыс істеудің» таралуына байланысты.
Кейбір компаниялар адамдарды кеңселеріне қайтара бастаған кезде, көптеген ірі жұмыс берушілер бұл идеядан бас тартты - жылжымайтын мүлік саласындағы мамандардың ⅔ бөлігі 2022 жылы 75% жағдайда жеке қызметкерлер болмайды деп санайды. Пандемияның жалғасып жатқан белгісіздігін ескере отырып, АҚШ-тың жылжымайтын мүлік нарығында кеңселерге көп көңіл бөлінбеуі мүмкін.
Екінші жағынан, ірі қалалардың іскерлік аудандарына қарағанда кеңсе кеңістігі әлдеқайда жақсы жұмыс істейтін қала маңындағы нарық қалады. Бұл жағдайда 2022 жылы АҚШ-тың ең перспективалы жылжымайтын мүліктерін технологиялық және инновациялық компаниялардың кеңселері деп атауға болады. Сонымен қатар, гибридті жұмыс осында қалады және оны көптеген салалардағы жұмыс берушілер ұнатады. Тіпті қашықтан жұмыс істеуге 100% берілген технологиялық алпауыттар қазір Американың ірі қалаларында кеңсе жұмысын қалпына келтіруде. Қандай қорытынды жасауға болады:
-
2022 жылы АҚШ кеңсесінің сегменті белгісіз болып қалады;
-
Жұмыспен қамтудың ағымдағы офлайн көрсеткіштері дәстүрлі бизнесті қызметкерлерді кеңселерге қайтаруға ынталандырады;
-
гибридті жұмыс жиі жалдау және сақтау құралы ретінде пайдаланылады (компаниялардан қосымша жеңілдіктер);
-
Сұранысты арттыру үшін жаңартылған кеңсе бірліктері қажет.
АҚШ-тағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу керек пе, жоқ па, оны инвестор шешеді, бірақ қазіргі уақытта болжамдар көңіл көншітпейді. Жылжымайтын мүліктің орналасуын алдын ала зерделеу өте маңызды - қала маңы мен жағалау шынымен де сапалы және технологиялық кеңсе бірліктерін қажет етеді.
Дереккөз: «Америкадағы бизнес» Telegram арнасы
