В какую недвижку в США не стоит вкладываться?
В Америке существует слишком уж дешёвая недвижимость, но купить её можно только на определённых условиях и в неблагополучных городах страны. Когда-то они были супер успешными и процветающими, но в связи с утратой экономического значения превратились с города-призраки, состоящие из заброшек. Местные власти не могут их просто так все снести, поэтому придумывают выгодные (или не очень) программы и акции для их продажи.
1. Программа Urban Homestead в городе Буффало, штат Нью-Йорк
Эта госпрограмма продаёт заброшенные объекты за один бакс при условии, что новый владелец будет там жить не менее трех лет и устранит все нарушения строительных норм в течение 1,5 лет. Затраты на ремонт могут доходить до полумиллиона долларов (как «повезёт»), что отталкивает потенциальных покупателей. Программа Буффало началась около 40 лет назад, но ежегодно ею пользуются не более 10 человек. Многие не справляются с условиями программы, а некоторым всё-таки удаётся адаптироваться. Они считают эту программу вложением в долгосрочной перспективе. Думаю, для каких-то американцев со свободными деньгами и кучей времени обустройство заброшки может казаться развлечением типа симс.
2. Скидки для пар в День Святого Валентина на пустые участки в Ньюарке, штат Нью-Джерси
Несколько лет назад 14 февраля муниципальные пустующие участки Ньюарка продавались за $1000 парам в честь праздника, но надо построить дома с нуля. Условия те же — уложиться в 1,5 года любой ценой. Только прожить там придётся ещё 5 лет сверху. Настоящее испытание для двух влюбленных, не правда ли? Ньюарк без преувеличения самый жуткий город, который я видел в своей жизни. Случайно туда забрёл однажды и больше пока не хочется. Если бы Бэтмен существовал, ему бы там понравилось.
3. Государственная жилищная программа в городе Гэри, штат Индиана
Считается, что именно в Гэри ремонт «дома за доллар» может быть дешевле, чем стоимость обычного. Представители администрации города говорят, что на траты уйдёт до $30К, когда обычный дом в Гэри в среднем стоит $50К. Участник программы по условиям сделки должен: зарабатывать не менее $35 250 в год, довести дом до «пригодных для жилья стандартов» в течение года, прожить там не менее пяти лет.
Какими бы эти программы ни казались интересными и логичными в своём развитии, неблагополучные районы еще долгое время останутся такими же. Оставшиеся местные жители, которые решили не уезжать, могут просто так поджечь ваш дом ради веселья на Хэллоуин. Так, например, регулярно происходит в Детройте, поэтому там между домами можно встретить огромные пустыри. Это обратная сторона Америки, про которую мало кто рассказывает, но про неё тоже нужно помнить. Отток населения из городов-призраков с каждым годом становится всё меньше, но ездить туда даже в туристических целях, чисто посмотреть, не советую. Слишком уж небезопасно, особенно вечером или ночью. Погуляйте лучше по гугл мэпс и сами убедитесь.
Автор: Антон Наянзин
