TOP 5 najważniejszych czynników inwestowania w nieruchomości w USA w 2022 roku
W punktach pośrednich omówiliśmy już niektóre główne aspekty, które należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o inwestycji w amerykańskie nieruchomości. Oto one w skrócie:
-
Budownictwo wielorodzinne w USA w dużej mierze odbiło się od pandemii, a popyt powrócił do poziomu obserwowanego pod koniec 2019 r. Zainteresowanie kupujących przeniosło się na wybrzeże.
-
Według analityków i ekonomistów amerykańskie obiekty przemysłowe są najlepszą opcją do inwestowania w nieruchomości. To wiodący segment rynku, który w 2022 roku nabierze jeszcze większego tempa.
-
Powierzchnia handlowa jest zdecydowanie outsiderem – szalony wzrost e-commerce z zakupami online zmusił ogromną liczbę sklepów stacjonarnych do prostego zamknięcia. Najprawdopodobniej do 2024 roku „przetrwają” duże marki i biznesmeni pracujący w dużych, znanych centrach handlowych.
-
Powierzchnie biurowe to segment bez konkretnej przyszłości. Dziś trudno przewidzieć sytuację, ale jeśli obecne trendy się utrzymają, do 15 roku liczba biur zmniejszy się o 2024%. Popyt na ten segment może przyciągnąć jedynie przejście większości firm na pracę hybrydową.
-
Współpraca sektora publicznego i prywatnego – dzięki takim pracom amerykańskie nieruchomości staną się atrakcyjne w 2022 roku, m.in. dzięki zmodernizowanej infrastrukturze. W Stanach Zjednoczonych brakuje mieszkań dla pracowników z klasy średniej; aby przyspieszyć rozwój handlu elektronicznego, potrzebne są inwestycje w drogi i mosty.
Źródło: kanał telegramu „Biznes w Ameryce”
