Управа на домовласника: як не замерзнути цієї зими
Власник квартири чи будинку намагається заощаджувати у всьому. Насамперед, це газ та електрика. Чи є якісь межі цієї економії? Ось витяг з NYC Administrative Code, Section 27-2029 та 2031 (цей документ можна отримати в публічних та центральних районних бібліотеках): ''Господар (landlord) зобов'язаний забезпечувати тепло в будинку в період з 1 жовтня по 31 травня. Температура в квартирі повинна бути не менше 55 градусів за Фаренгейтом (+13° за Цельсієм) у період з 10 вечора до 6 ранку, якщо зовнішня температура опускається нижче 40 градусів за Фаренгейтом (+4 °C). Температура в квартирі повинна бути мінімум 68 градусів за Фаренгейтом (20 ° C) в період з 6 ранку до 10 вечора, якщо температура вдень опускається нижче 55F (-13 ° C). У будь-який час дня та ночі у квартирі має бути гаряча вода температурою не нижче 120 градусів F (49 °C).
Представляє господаря в будинку суперінтендант (коротко - "супер"), який неухильно виконує вказівки свого роботодавця. Він завжди на варті інтересів господаря, тому нерідко регулює термостат на свою користь, тобто як мінімум однієї із зазначених вимог зазвичай не дотримується.
Як із цим боротися? Дуже просто. Зателефонуйте до Центрального бюро скарг щодо забезпечення теплом та гарячою водою (212) 824-4328. Одночасно зверніться до місцевого офісу DHCR (Division of Housing and Community Renewal). Інформація про місцеві відділення за місцем проживання за тел. (212) 227-7000.
Попросіть надіслати форму RA-81 про зниження сервісу у вашій квартирі. Хазяїну дадуть 30 днів для приведення опалювальної системи у нормальний (стандартний) стан. Якщо ж він цієї вимоги не виконає, то за роботу візьмуться робітники міської технічної служби, а лендлорд сповна сплатить її і, на додачу, солідний штраф.
Цілодобово працює телефон гарячої лінії (Hotline) в HPD: (212) 824-4328. Вам холодно у квартирі? Телефонуйте або напишіть скаргу за адресою: HPD, Central Coplaint Bureau, 100 Gold Street, New York, NY 10038. У США скрізь є HPD.
