Ofis maydoniga talabning pasayishi
Masofaviy ishlashga o'tish Qo'shma Shtatlarning markaziy qismida ham, butun mamlakat bo'ylab ofislarga bo'lgan talabga katta ta'sir ko'rsatdi. Bular 2021-yilda ijara stavkalarining salbiy dinamikasi bilan mutlaq autsayderlardir. Ofis maydonidan foydalanish 2024 yilga kelib 15 foizga kamayishi mumkin, bu esa “uydan ishlash”ning keng tarqalishi bilan izohlanadi.
Ba'zi kompaniyalar odamlarni ofislariga qaytarishni boshlagan bir paytda, ko'plab yirik ish beruvchilar bu g'oyadan voz kechishdi - ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarning 2022/75 qismi XNUMX yilda XNUMX% hollarda shaxsiy xodimlar bo'lmasligiga ishonishadi. Pandemiyaning davom etayotgan noaniqligini hisobga olsak, AQSh ko'chmas mulk bozorida ofislarga katta e'tibor berilmasligi mumkin.
Boshqa tomondan, shahar atrofidagi bozor mavjud bo'lib, u erda ofis maydoni yirik shaharlarning biznes tumanlariga qaraganda ancha yaxshi ishlaydi. Bu holatda 2022-yilda eng istiqbolli AQSh ko‘chmas mulkini texnologiya va innovatsion kompaniyalar ofislari deb atash mumkin. Bundan tashqari, gibrid ish bu erda qoladi va turli sohalarda ish beruvchilar tomonidan ma'qullanadi. Hatto masofaviy ishlashga 100% sodiq bo'lgan texnologiya gigantlari ham hozir Amerikaning yirik shaharlarida ofis ishlarini qayta qurmoqda. Qanday xulosalar chiqarish mumkin:
-
2022 yilda AQSh ofislari segmenti noaniqligicha qolmoqda;
-
Hozirgi oflayn bandlik stavkalari an'anaviy korxonalarni xodimlarni ofislarga qaytarishga undamoqda;
-
gibrid ish ko'pincha ishga qabul qilish va ushlab turish vositasi sifatida ishlatiladi (kompaniyalardan qo'shimcha imtiyozlar);
-
Talabni oshirish uchun yangilangan ofis birliklari kerak.
Bugungi kunda AQShdagi ofis ko'chmas mulkiga sarmoya kiritish yoki yo'qligini investor hal qiladi, ammo hozirda prognozlar umidsizlikka uchraydi. Mulklarning joylashishini oldindan o'rganish juda muhim - shahar atrofi va qirg'oq haqiqatan ham yuqori sifatli va texnologik ofis birliklariga muhtoj.
Manba: “Amerikadagi biznes” Telegram kanali
