AQShda qaysi ko'chmas mulkka sarmoya kiritmaslik kerak?
Amerikada juda arzon ko'chmas mulk bor, lekin siz uni faqat ma'lum sharoitlarda va mamlakatning noqulay shaharlarida sotib olishingiz mumkin. Ular bir paytlar juda muvaffaqiyatli va gullab-yashnagan edilar, ammo iqtisodiy ahamiyatini yo'qotishi tufayli ular tashlandiq binolardan iborat arvoh shaharlarga aylandi. Mahalliy hokimiyat ularning barchasini shunchaki buzib tashlay olmaydi, shuning uchun ular sotish uchun foydali (yoki unchalik foydali bo'lmagan) dasturlar va aktsiyalarni taklif qilishadi.
1. Buffalodagi Urban Homestead dasturi, Nyu-York
Ushbu davlat dasturi tashlab qo'yilgan mulklarni bir dollarga sotadi, agar yangi egasi u erda kamida uch yil yashasa va 1,5 yil ichida barcha qurilish qoidalari buzilishini bartaraf etsa. Ta'mirlash xarajatlari yarim million dollargacha yetishi mumkin (omadingizga qarab), bu potentsial xaridorlarni o'chiradi. Buffalo dasturi taxminan 40 yil oldin boshlangan, ammo har yili undan 10 dan ortiq odam foydalanmaydi. Ko'pchilik dastur shartlariga dosh berolmaydi, ammo ba'zilari hali ham moslashishga muvaffaq bo'lishadi. Ular ushbu dasturni uzoq muddatli sarmoya sifatida ko'rishadi. Menimcha, bepul pul va ko'p vaqtga ega bo'lgan ba'zi amerikaliklar uchun tashlandiq uyni jihozlash Sims tipidagi o'yin-kulgi kabi ko'rinishi mumkin.
2. Sevishganlar kuni juftliklari uchun Nyuarkdagi bo'sh uchastkalarga chegirmalar, NJ
Bir necha yil oldin, 14-fevral kuni Nyuarkdagi munitsipal bo'sh joylar bayramni nishonlash uchun er-xotinlarga 1000 dollarga sotilgan, biroq uylar boshidan qurilishi kerak edi. Shartlar bir xil - har qanday narxda ham 1,5 yillik muddatni bajaring. Siz u erda yana 5 yil yashashingiz kerak. Ikki sevishgan uchun haqiqiy sinov, shunday emasmi? Nyuark, mubolag'asiz, men hayotimda ko'rgan eng dahshatli shahardir. Men u erga bir marta tasodifan kirib kelganman va u erga yana borishni xohlamayman. Agar Batman mavjud bo'lsa, u erda uni yaxshi ko'rardi.
3. Indiana shtatining Gari shahridagi davlat uy-joy dasturi
Garida "dollar uyini" ta'mirlash oddiy uyning narxidan arzonroq bo'lishi mumkinligiga ishonishadi. Shahar rasmiylarining ta'kidlashicha, Gari shahridagi oddiy uy o'rtacha 30 ming dollar turadigan bo'lsa, xarajatlar 50 ming dollargacha turadi. Shartnoma shartlariga ko'ra, dastur ishtirokchisi: yiliga kamida 35 250 dollar ishlab olishi, bir yil ichida uyni "yashashga yaroqli standartlarga" keltirishi va u erda kamida besh yil yashashi kerak.
Ushbu dasturlar o'z rivojlanishida qanchalik qiziqarli va mantiqiy ko'rinmasin, noqulay hududlar uzoq vaqt davomida bir xil bo'lib qoladi. Ketmaslikka qaror qilgan qolgan mahalliy aholi Xellouin bayrami uchun uyingizga o't qo'yishi mumkin. Bu, masalan, Detroytda muntazam ravishda sodir bo'ladi, shuning uchun u erda siz uylar orasida katta bo'sh joylarni topishingiz mumkin. Bu Amerikaning narigi tomoni, u haqida kam odam gapiradi, lekin uni ham eslash kerak. Aholining arvoh shaharlardan chiqib ketishi yil sayin kamayib bormoqda, lekin men u erga hatto turistik maqsadlarda ham borishni tavsiya etmayman, shunchaki ko'rish uchun. Bu juda xavfli, ayniqsa kechqurun yoki tunda. Google Xaritalarni ko'rib chiqing va o'zingiz ko'ring.
Muallif: Anton Nayanzin
