Как сэкономить на первой покупке жилья в Америке?
Когда только приезжаешь в США, с собой редко бывают лишние $100,000-$250,000, да и на первоначальный взнос в 20% хватает не всем. В этом посте хотел рассказать классный лайфхак, которым недавно со мной поделился мой друг Макс. Он рассказал мне про программу First-Time Home Buyer, и я спешу написать об этом вам. Это такая государственная помощь в Америке для тех, кто в первый раз покупает недвижимость. И, несмотря на такую формулировку, под эту программу попадают не только начинающие владельцы домов:
-
Родители-одиночки или домохозяйки, у которых был общий дом с супругом
-
Владелец дома, который не попадает под гос и строительные нормы, и исправить его будет дороже, чем купить новый
-
И, если дом прикреплен к фонду.
Классно то, что по этой программе вам снижают ипотечную ставку до 5% и ниже, убирают первоначальный взнос и смягчают различные условности при покупке первого дома (то есть, одобрение со стороны продавца легче получить). Но и тут есть свои нюансы: кредитный рейтинг должен быть не менее 580 FICO. И там, чем выше, тем меньший процент вам дадут. Плюс дополнительно к ежемесячной плате добавляется около 1,5% в виде страховки, что покупатель выплатит свою ипотеку. Но после того, как вы вносите 20% от стоимости дома по ипотеке, то эту доп страховку можно убрать.
Макс — очень хорошо разбирается в недвижимости, и за 7 лет он уже купил себе 3 дома и сейчас зарабатывает с них. Он строит ту самую пирамиду, про которую я писал вам в предыдущих постах, и это просто взрывает мозг! Иногда Макс нам с Кристиной рассказывает, что делать с кредитной историей, как правильно покупать недвижимость, чтобы не растерять деньги даже в случае, если она вся обвалится в цене. Ребят, от всей души советую посмотреть наш второй выпуск с ним, который мы успели тогда отснять. Он получился просто бомбическим и очень полезным для каждого из вас. Там он рассказал еще очень много крутых особенностей рынка недвижимости в США, построения кредитной истории, расходов и доходов со своих домов в Америке. Переходите по ссылке и наслаждайтесь просмотром https://clck.ru/35agpr.
Автор: Антон Наянзин
