Какова сегодня самая низкая ставка по ипотеке?
Текущие фиксированные ставки по ипотеке на 13 сентября 2023 г:
-
на 30 лет: 7,625%
-
на 20 лет: 7,875%
-
на 15 лет: 6,375%.
Это означает, что ставки на более короткие сроки (15 и 10 лет) немного выросли, а ставки на долгосрочные сроки (30 и 20 лет) снизились.
Если вы хотите сэкономить на процентах и готовы платить больше каждый месяц, выберите 15-летнюю ипотеку. Если предпочитаете более низкие ежемесячные платежи, обратите внимание на 30-летний кредит, так как у него более низкая ставка среди долгосрочных вариантов. Ставки по рефинансированию ипотечных кредитов на 13 сентября 2023 года следующие:
-
30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 6,990% (без изменений)
-
20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 6,750%. (без изменений)
-
15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 6,250% (выше на 0,125%)
-
10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 6,375% (без изменений).
Как менялись ставки по ипотеке с течением времени? Сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам гораздо ниже, чем когда-либо в прошлом. Например, в 1981 году самая высокая среднегодовая ставка по ипотеке достигала 16,63%, а в 2019 году она составляла 3,94%. В 2021 году средняя ставка опустилась до 2,96%, что является самой низкой за последние 30 лет. Это означает, что домовладельцы, у которых есть ипотечные кредиты с 2019 года и старше, могут сэкономить деньги на процентах, рефинансируя свои кредиты по более низким текущим ставкам. Однако при рассмотрении этого вопроса стоит учесть дополнительные расходы на оценку, подачу заявления, начальный взнос и гонорары адвоката. Все эти факторы, помимо процентной ставки и суммы кредита, могут влиять на общую стоимость ипотеки или рефинансирования.
Могу ли я получить ипотеку с плохой кредитной историей? Кредитные рейтинги представляют собой снимок вашей кредитной истории и обычно варьируются от 300 до 850. FICO, широко используемая модель кредитного рейтинга, разбивает кредитные рейтинги следующим образом: очень хорошо (от 740 до 799). Чтобы получить обычную ипотеку, часто требуется хотя бы справедливый кредитный рейтинг, который составляет не менее 620. Однако существуют опции, даже если ваш кредитный рейтинг не очень высокий:
1.Кредиты FHA позволяют получить ипотеку с кредитным рейтингом всего 500
2.Кредиты для ветеранов не имеют требований к минимальному кредитному рейтингу
3.Кредиты Министерства сельского хозяйства США доступны для американцев с низкими доходами и также не имеют жестких требований к кредитному рейтингу.
Автор: Элина Линдерман
