Покупка жилья в Нью-Йорке: вызов для большинства горожан

Источник фото: https://www.nydailynews.com/2024/05/19/solving-n-y-s-housing-crunch-a-plan-to-finance-homes-for-city-workers/

Покупка собственного жилья в Нью-Йорке становится роскошью, доступной лишь немногим. Средняя стоимость дома в $1,05 млн требует от потенциальных владельцев дохода не менее $211 970 в год. Это почти в три раза превышает средний годовой заработок по стране, что делает покупку недвижимости в мегаполисе неподъемной задачей для большинства горожан. Даже при существенном снижении расходов и оптимизации бюджета достичь такого дохода для среднестатистического жителя оказывается крайне сложно.

Даже в более доступных районах, таких как Staten Island, ситуация остается напряженной. Средняя цена дома в этом районе составляет $700 000, а для его покупки необходим годовой доход в $151 483. Подобные суммы выходят за рамки возможностей большинства жителей, что вынуждает покупателей прибегать к нетрадиционным методам. Люди все чаще обращаются за помощью к родственникам, закладывают пенсионные накопления или ищут дополнительных заемщиков, чтобы удовлетворить строгие требования банков.

Желающие приобрести жилье по более низким ценам сталкиваются с ограниченным предложением и высокими требованиями. Дома в нижней трети ценового диапазона Нью-Йорка, стоимостью менее $700 000, требуют годового дохода около $95 000. Хотя эта сумма кажется более реалистичной, она все равно остается недостижимой для значительной части жителей, особенно для семей, живущих на средний доход.

Основные причины такой ситуации — это высокий спрос, ограниченное предложение жилья и влияние макроэкономических факторов, таких как инфляция и рост процентных ставок. Кроме того, Нью-Йорк остается финансовым и культурным центром США, что поддерживает устойчиво высокие цены на недвижимость. Проблема усугубляется неспособностью местных властей увеличить темпы строительства доступного жилья.

Автор: Анна Кузнецова