Аренда жилья в США стала дешевле, чем покупка

Источник фото: https://www.businessinsider.com/owning-vs-renting-costs-mortgage-rates-affordability-inventory-housing-market-2024-3

Согласно новому исследованию компании LendingTree, аренда жилья в 2023 году стала более доступной, чем покупка недвижимости в кредит, в каждом из 100 крупнейших мегаполисов США. В связи с высокими ипотечными ставками и неуклонно растущими ценами на жилье, разрыв в стоимости между арендой и покупкой только увеличился, что делает аренду более выгодным вариантом для многих американцев.

Анализ показал, что в некоторых крупных городах разница может достигать более $1,000 в месяц. Например, в Сан-Франциско арендаторы экономят $1,414 в месяц по сравнению с владельцами жилья с ипотекой, в Нью-Йорке эта разница составляет $1,340, а в Бриджпорте (Коннектикут) — $1,367. Даже в городах с меньшими разрывами, таких как Феникс и Орландо, аренда все равно обходится дешевле на $90-127 в месяц.

Причиной таких изменений стали высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в настоящее время превышают 7%, а также постоянное удержание цен на недвижимость на высоком уровне. В сочетании с отсутствием необходимости платить налоги на имущество и высокими расходами на содержание домов, аренда становится привлекательной альтернативой для многих американцев в краткосрочной перспективе.

В связи с этим эксперты предсказывают, что аренда останется более выгодным вариантом в ближайшем будущем, особенно в крупных прибрежных городах, где высокая стоимость недвижимости и ипотечных кредитов продолжает увеличивать разрыв. Однако для тех, кто планирует жить в одном месте длительное время, покупка недвижимости все еще может быть выгодным долгосрочным вложением.

Автор: Анна Кузнецова