Цены на жилье в США снизились впервые за полтора года — Redfin фиксирует первые признаки стабилизации рынка

Источник фото: https://www.newsweek.com/house-prices-fall-nearly-half-us-states-1895494

Апрель 2025 года отметился первым за последние полтора года снижением цен на жилье в США, сообщает аналитика Redfin. По сравнению с мартом, средние цены снизились на 0,1%, что стало заметным сигналом о возможной стабилизации или даже корректировке рынка недвижимости после продолжительного периода роста. Последний раз подобное падение фиксировалось в сентябре 2022 года.

Несмотря на месячное снижение, годовой рост цен на жилье сохраняется и составляет 4,1%, однако это самый низкий показатель с июля 2023 года. Такой замедленный рост отражает баланс между спросом и предложением на фоне изменений в ипотечных ставках и экономической неопределенности, с которыми сталкиваются американские покупатели.

Снижение цен затронуло около половины из 50 крупнейших мегаполисов страны. Лидерами падения стали Шарлотта (Северная Каролина) и Вирджиния-Бич (Вирджиния), где цены упали на 1%, а также Майами (Флорида) с падением в 0,7%. Эти регионы, традиционно популярные среди покупателей жилья, впервые демонстрируют ослабление ценового давления.

В то же время, в отдельных городах продолжается рост цен. Так, наибольший месячный прирост показали округ Нассо (штат Нью-Йорк) с ростом в 1,8%, Уоррен (Мичиган) — 1,3% и сам Нью-Йорк — 1,2%. Эти показатели говорят о региональной неоднородности рынка и сохраняющемся спросе в ключевых мегаполисах.

Автор: Анна Кузнецова