Нью-Йорк запустил программу помощи покупателям жилья с грантами до $100 000
Источник фото: https://www.6sqft.com/nyc-is-offering-low-income-first-time-homebuyers-100k-toward-down-payments/
На фоне стремительного роста цен на жильё городские власти Нью-Йорка расширили действие программы HomeFirst Down Payment Assistance, направленной на поддержку жителей, впервые приобретающих недвижимость. Программа предоставляет финансовую помощь до $100 000 для покрытия первоначального взноса или расходов на оформление покупки — шаг, который может стать решающим для многих семей, стремящихся выйти на рынок недвижимости мегаполиса.
По данным городского департамента жилищного строительства и развития (HPD), воспользоваться программой могут жители всех пяти районов, планирующие покупку дома на одну-четыре семьи, квартиры или кооператива. Средняя стоимость недвижимости в городе к концу весны достигла $745 000, что делает даже минимальный первоначальный взнос серьёзным барьером для большинства потенциальных покупателей.
Чтобы получить грант, заявитель должен быть впервые приобретающим жильё, пройти аккредитованный курс по финансовой грамотности и внести не менее 3% собственных средств. Кроме того, совокупный доход семьи не должен превышать 80% от среднего показателя по региону. Это позволяет направить помощь тем, кто действительно нуждается в поддержке для выхода на рынок жилья.
Важным условием участия является обязательство проживать в приобретённой недвижимости от 10 до 15 лет — в зависимости от суммы предоставленного финансирования. Эта мера призвана предотвратить спекуляции и обеспечить долгосрочную стабильность для жителей, использующих государственные средства.
Программа HomeFirst стала одной из ключевых инициатив городской администрации по снижению неравенства на рынке жилья. На фоне рекордных цен, ограниченного предложения и растущих ипотечных ставок, она рассматривается как инструмент не только социальной поддержки, но и стимулирования внутреннего спроса на жильё среднего уровня в крупнейшем мегаполисе страны.
Автор: Марина Григорьева
