Рост цен на жилье в США замедлился до минимума с 2012 года

Источник фото: https://www.marketscreener.com/news/us-home-prices-rise-by-least-since-2012-in-october-government-data-shows-ce7e59d8d98ffe21

Цены на жилую недвижимость в США в октябре выросли всего на 1,7% в годовом выражении, следует из данных, на которые ссылается Reuters. Это самый слабый рост более чем за 13 лет и минимальный показатель с марта 2012 года, что указывает на заметное охлаждение рынка после многолетнего подъема.

Для сравнения, в сентябре годовой рост цен составлял пересмотренные 1,8%. В месячном выражении в октябре цены выросли на 0,4%, отыграв сентябрьское снижение на 0,1%. Динамика показывает, что рынок стабилизируется, но без прежнего ценового импульса.

Региональная картина остается неоднородной. В нижнем Среднем Западе цены на жилье за год снизились на 0,7%, тогда как в Средне-Атлантическом регионе рост достиг 5,3%. Это отражает разницу в локальном спросе, миграции населения и состоянии рынков труда.

Текущие показатели резко контрастируют с периодом после пандемии, когда рост цен на жилье в отдельных регионах измерялся двузначными цифрами. Повышенные ипотечные ставки и насыщение спроса постепенно охладили рынок, особенно в сегменте перепродаж.

Эксперты рассматривают замедление роста цен как сигнал улучшения доступности жилья. Однако речь идет скорее о нормализации после перегрева, чем о полноценном развороте рынка: цены по-прежнему растут, но уже не с той скоростью, которая делала покупку жилья недостижимой для значительной части американцев.

Автор: Виктория Орлова