AQShda inflyatsiya sharoitida ko'chmas mulk narxlari
Kaliforniya Amerikadagi eng qimmat ko'chmas mulkka ega shtat hisoblanadi. Biroq, San-Diego juda qizib ketgan bozorga ega, hatto qarz olish va uy sotib olish uchun eng yomon vaqt bo'lib tuyuladi. Mening Amerikada uy sotib olgan yoki haligacha rejalashtirayotgan ko'plab do'stlarim bor. Ha, endi bu avvalgidek unchalik foydali emas, lekin keyinroq bo'lganidan ham arzonroq.
Federal zaxira tizimi mamlakatdagi inflyatsiyani tinchlantirish uchun bir necha oy ketma-ket kredit stavkasini oshirib kelmoqda. Ular muvaffaqiyatga erishdilar: iyundan oktyabrgacha narxlarning o'sishi 9,2% dan 7,7% gacha kamaydi. Shunga qaramay, ular asosiy stavkani oshirishda davom etmoqdalar - endi u 2007 yildan beri maksimal darajaga yetdi va 4% ni tashkil qiladi. Yil oxirigacha ko‘proq pul yig‘ishga ulguramiz, deyishdi.
Endi inflyatsiya sekinlashmoqda, ammo bu faqat avtomobillar va maishiy texnika narxida seziladi. Mutaxassislarning aytishicha, uy-joy bozori to'xtab qolgan. Sentyabr oyida uy-joy sotuvi soni o'tgan yilga nisbatan 25 foizga kamaydi. Bu 2020-yilning martini hisobga olmaganda rekorddir.
Inqiroz tugagach, stavkalari yana tushadi, lekin mulk narxlari ko'tariladi. Qarang, agar 2021-yilda uyning narxi 600 ming dollar bo‘lsa, 2022-yilda u biroz arzonroq bo‘ladi. Bu ipoteka stavkalarining oshishi (hozirda taxminan 7,3%) tufayli talabning pasayishi tufayli sodir bo'ldi. Natijada, to'lov hali ham qimmat uy uchun arzonga qaraganda past bo'ladi - rasmdagi misol. Kelgusi yil, masalan, Amerika inqirozni yengib chiqsa, stavkalar normallashadi. Ammo talab ortadi, shuning uchun uyning narxi.
Muallif: Anton Nayanzin
