Администрация Байдена объявила о понижении ставки MIP на 0,30 процента
“Вступает в силу правило администрации Байдена, которое заставит покупателей жилья с хорошей кредитной историей платить больше за свои ипотечные кредиты для субсидирования кредитов заемщикам с более высоким риском,” - FOX News.
“Байден повышает расходы для покупателей жилья с хорошей кредитной историей, чтобы помочь рискованным заемщикам” - Newsweek.
“Последнее возмущение биденомикой наказывает покупателей жилья хорошей кредитной историей. Зачем демократам это делать?” - The New York Sun.
Вот действительно, зачем? Давайте разбираться. Прежде всего стоит заметить, что федеральное государство может контролировать только правила, которые относятся к FHA займам. FHA расшифровывается как Федеральное жилищное управление. FHA обеспечивает ипотечное страхование по кредитам, выданным одобренными FHA кредиторами, что помогает заемщикам, которые могут не претендовать на традиционные ипотечные кредиты, получить финансирование для покупки дома или рефинансировать существующую ипотеку. Другими словами, когда обычный банк не хочет дать ипотеку, государство может помочь. Если заемщик кладет первый взнос ниже чем 20%, то он обязан приобрести страховку MIP, Mortgage Insurance Premium, или просто страховой полис, который защищает кредитора в случае невыполнения заемщиком обязательств по ипотечному кредиту. Если заемщик прекращает выплаты, MIP может помочь кредитору компенсировать любые убытки.
Администрация Байдена объявила о понижении ставки MIP на 0,30 процентных пункта с 0,85% до 0,55% для большинства новых заемщиков, в среднем это сэкономит заемщикам $800 за год. А как же громкие заголовки? Оказывается что по какой-то странной математике, если я положила взнос в 20% и не получила скидку на MIP, то это дискриминация и социализм. А то, что мне вообще MIP не нужен, республиканским математикам все равно. А еще это дискриминация и социализм, потому что те, кто уже имеют ипотечный кредит через FHA, никаких дополнительных скидок не получат.
Автор: Элина Линдерман
