Продавцы недвижимости больше не обязаны оплачивать комиссии агентов за обе стороны

Источник фото: www.washingtonpost.com

Американский рынок недвижимости в августе 2024 года сталкивается с рядом значительных изменений, которые могут кардинально изменить правила игры. С 17 августа продавцы больше не обязаны оплачивать комиссии агентов как за свою сторону, так и за сторону покупателя. Это нововведение является частью масштабных реформ, инициированных в результате судебных исков против Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Эксперты предполагают, что эти изменения могут привести к усложнению процесса покупки жилья для многих покупателей, особенно для тех, кто впервые выходит на рынок, так как теперь им придется самостоятельно покрывать расходы на агентов​ .

Одновременно с этим, рынок жилья продолжает переживать непростые времена. Несмотря на рост количества активных объявлений о продаже на 36,6% по сравнению с прошлым годом, общие объемы продажи остаются ниже уровней, наблюдавшихся до пандемии. В условиях стабильно высоких процентных ставок многие покупатели осторожно подходят к принятию решений о покупке, что отражается на увеличении сроков экспозиции жилья на рынке. В ближайшие месяцы прогнозируется постепенная стабилизация рынка, но значительное улучшение ситуации, по мнению экспертов, возможно только после первого снижения процентных ставок, которое ожидается ближе к концу года​.

Автор: Алексей Попов