Niyə ev satıcıları FHA almaq istəmirlər?
FHA kreditləri adətən satıcıdan adi kreditlərdən daha çox xərc ödəməsini tələb edir. Satıcıların FHA kreditləri üzrə ödəmələri tələb oluna biləcək bəzi xərc nümunələri bunlardır:
1. İlkin İpoteka Sığortası Mükafatı (UFMIP): Bu, borcalanın bağlanarkən FHA-ya ödədiyi haqqdır, lakin kredit məbləği qarşılığında maliyyələşdirilə bilər. Bununla belə, satıcılardan bu ödənişə görə satış qiymətinin 6%-ə qədərini ödəməsi tələb oluna bilər.
2. Qiymətləndirmə haqqı: Əgər alıcı bunu ödəmək iqtidarında olmadıqda və ya ödəməyi seçərsə, satıcıdan qiymətləndirmə üçün ödəniş tələb oluna bilər.
3. Mülkiyyət haqqı: Satıcıdan sahibinin sığorta siyasətini, mülkiyyət axtarış haqlarını və digər əlaqədar haqları ödəməsi tələb oluna bilər.
4. Köçürmə Vergiləri: Satıcıdan daşınmaz əmlakın ötürülməsi vergilərini və ya qeydiyyat haqlarını ödəməsi tələb oluna bilər.
Düzünü desəm, əmlakımı satanda FHA ipotekasını qəbul etmirəm (VA kimi, amma bu ayrıca mövzudur).
Müəllif: Elina Linderman
