Dlaczego sprzedawcy domów nie chcą brać FHA?
Pożyczki FHA zazwyczaj wymagają od sprzedawcy pokrycia wyższych kosztów niż pożyczki konwencjonalne. Oto kilka przykładów kosztów, jakie sprzedawcy mogą być zobowiązani ponieść w przypadku pożyczek FHA:
1. Wstępna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego (UFMIP): Jest to opłata, którą pożyczkobiorca płaci FHA przy zamknięciu, ale może być finansowana z kwoty pożyczki. Jednakże sprzedający mogą być zobowiązani do zapłaty do 6% ceny sprzedaży na poczet tej opłaty.
2. Opłata za wycenę: Sprzedający może być zobowiązany do zapłaty za wycenę, jeśli kupujący nie jest w stanie za nią zapłacić lub nie zdecyduje się na nią.
3. Opłaty za tytuł: Sprzedający może być zobowiązany do opłacenia polisy ubezpieczeniowej właściciela, opłat za wyszukiwanie tytułu i innych powiązanych opłat.
4. Podatki od przeniesienia własności: Sprzedawca może być zobowiązany do uiszczenia podatku od przeniesienia własności nieruchomości lub opłat rejestracyjnych.
Będę szczery, kiedy sprzedam moją nieruchomość, nie akceptuję kredytów hipotecznych FHA (takich jak VA, ale to osobny temat).
Autorka: Elina Linderman
