Nima uchun uy sotuvchilari FHA olishni xohlamaydilar?
FHA kreditlari odatda sotuvchidan an'anaviy kreditlarga qaraganda ko'proq xarajatlarni to'lashni talab qiladi. FHA kreditlari bo'yicha sotuvchilar to'lashlari mumkin bo'lgan xarajatlarning ba'zi misollari:
1. Oldindan ipoteka sug'urtasi mukofoti (UFMIP): Bu qarz oluvchi yopilganda FHAga to'laydigan to'lovdir, ammo kredit summasidan moliyalashtirilishi mumkin. Biroq, sotuvchilar ushbu to'lov uchun sotish narxining 6% gacha to'lashlari kerak bo'lishi mumkin.
2. Baholash to'lovi: Agar xaridor buni to'lashga qodir bo'lmasa yoki uni to'lamaslikni tanlasa, sotuvchidan baholash uchun to'lash talab qilinishi mumkin.
3. Mulk to'lovlari: Sotuvchidan mulk egasining sug'urta polisi, mulkni qidirish to'lovlari va boshqa tegishli to'lovlarni to'lash talab qilinishi mumkin.
4. O'tkazma soliqlari: sotuvchidan ko'chmas mulkni o'tkazish soliqlari yoki ro'yxatga olish to'lovlarini to'lash talab qilinishi mumkin.
Rostini aytsam, mulkimni sotganimda, FHA ipotekalarini qabul qilmayman (VA kabi, lekin bu alohida mavzu).
Muallif: Elina Linderman
