Ինչու՞ տնային վաճառողները չեն ցանկանում ընդունել FHA:
FHA վարկերը սովորաբար պահանջում են, որ վաճառողը վճարի ավելի շատ ծախսեր, քան սովորական վարկերը: Ահա ծախսերի մի քանի օրինակներ, որոնք վաճառողները կարող են պահանջվել վճարել FHA վարկերի համար.
1. Հիփոթեքի կանխավճարի ապահովագրական վճար (UFMIP). Սա վճար է, որը վարկառուն վճարում է FHA-ին փակման պահին, բայց կարող է ֆինանսավորվել վարկի գումարի դիմաց: Այնուամենայնիվ, վաճառողներից կարող է պահանջվել վճարել այս վճարի դիմաց վաճառքի գնի մինչև 6%-ը:
2. Գնահատման վճար. վաճառողից կարող է պահանջվել վճարել գնահատման համար, եթե գնորդը չի կարողանում կամ որոշում է չվճարել դրա համար:
3. Վերնագրի վճարներ. Վաճառողից կարող է պահանջվել վճարել սեփականատիրոջ սեփականության ապահովագրության քաղաքականությունը, վերնագրի որոնման վճարները և հարակից այլ վճարներ:
4. Փոխանցման հարկեր. վաճառողից կարող է պահանջվել վճարել անշարժ գույքի փոխանցման հարկեր կամ գրանցման վճարներ:
Անկեղծ կլինեմ, երբ ես վաճառում եմ իմ գույքը, ես չեմ ընդունում FHA-ի հիփոթեքը (ինչպես VA-ն, բայց դա առանձին թեմա է):
Հեղինակ՝ Էլինա Լինդերման
