Неліктен үй сатушылар FHA алғылары келмейді?
FHA несиелері әдетте сатушыдан әдеттегі несиелерге қарағанда көбірек шығындарды төлеуді талап етеді. Мұнда сатушылардан FHA несиелері бойынша төлеу талап етілетін шығындардың кейбір мысалдары берілген:
1. Ипотекалық несиені алдын ала сақтандыру сыйлықақысы (UFMIP): Бұл қарыз алушы жабылу кезінде FHA-ға төлейтін комиссия, бірақ оны несие сомасына қарсы қаржыландыруға болады. Дегенмен, сатушылар бұл комиссия үшін сату бағасының 6% дейін төлеуі талап етілуі мүмкін.
2. Бағалау комиссиясы: Сатып алушы оны төлеуге мүмкіндігі болмаса немесе төлемеуді шешсе, сатушыдан бағалау үшін төлеу талап етілуі мүмкін.
3. Құқықтық алымдар: сатушыдан меншік иесінің сақтандыру полисін, құқықты іздеу жарналарын және басқа да тиісті алымдарды төлеу талап етілуі мүмкін.
4. Трансферттік салықтар: сатушыдан жылжымайтын мүлікті беру салығын немесе тіркеу алымдарын төлеу талап етілуі мүмкін.
Шынымды айтсам, мен өз мүлкімді сатқан кезде, мен FHA ипотекасын қабылдамаймын (VA сияқты, бірақ бұл бөлек тақырып).
Авторы: Элина Линдерман
