Почему продавцы домов не хотят брать FHA?
Ссуды FHA обычно требуют, чтобы продавец платил больше расходов по сравнению с обычными ссудами. Вот несколько примеров расходов, которые продавцы могут быть обязаны оплатить по кредитам FHA:
1. Авансовая страховая премия по ипотечному кредиту (UFMIP): это комиссия, которую заемщик платит FHA при закрытии сделки, но она может быть профинансирована за счет суммы кредита. Однако от продавцов может потребоваться уплатить до 6% от продажной цены в счет этого сбора.
2. Плата за оценку (appraisal): продавец может быть обязан оплатить оценку, если покупатель не может или предпочитает не платить за нее.
3. Плата за титул: продавца могут обязать оплатить полис страхования титула владельца, сборы за поиск титула и другие связанные сборы.
4. Налоги на передачу: продавца могут обязать оплатить налоги на передачу недвижимости или сборы за регистрацию.
Скажу честно, когда я продаю свою недвижимость, FHA ипотеки (как и VA, но это отдельная тема), я не принимаю.
Автор: Элина Линдерман
