Чому продавці будинків не хочуть купувати FHA?
Позики FHA зазвичай вимагають, щоб продавець платив більше витрат, ніж звичайні позички. Ось кілька прикладів витрат, які продавці можуть бути зобов'язані сплатити за кредитами FHA:
1. Авансова страхова премія з іпотечного кредиту (UFMIP): це комісія, яку позичальник сплачує FHA під час закриття угоди, але може бути профінансована з допомогою суми кредиту. Проте від продавців може знадобитися сплатити до 6% від продажної ціни рахунок цього збору.
2. Плата за оцінку (appraisal): продавець може бути зобов'язаний оплатити оцінку, якщо покупець не може або вважає за краще не платити за неї.
3. Плата за титул: продавця можуть зобов'язати сплатити поліс страхування титулу власника, збори за пошук титулу та інші пов'язані збори.
4. Податки на передачу: Продавця можуть зобов'язати сплатити податки на передачу нерухомості або збори за реєстрацію.
Скажу чесно, коли я продаю свою нерухомість, іпотеки FHA (як і VA, але це окрема тема), я не приймаю.
Автор: Еліна Ліндерман
