Biden אַדמיניסטראַטיאָן רייזאַז היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר באַראָוערז מיט גוט קרעדיט
אין אפריל 2023, סאציאל מעדיע און אַרטיקלען פאַרשפּרייטן רומאָרס אַז יו. די בידען אַדמיניסטראַציע איז רייזינג היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר באַראָוערז מיט גוט קרעדיט און הויך אַראָפּ פּיימאַנץ סטאַרטינג מאי 1 צו שטיצן באַראָוערז מיט נידעריק קרעדיט סקאָרז און נידעריק אַראָפּ פּיימאַנץ. רומאָרס אַז יו. עס. פרעזידענט דזשאָו בידען פּראָמאָטעד אָדער ינטראָודוסט די ענדערונגען זענען נישט געשטיצט דורך זאָגן.
די פעדעראלע האוזינג פינאנס אגענטור (FHFA) האט געמאכט ענדערונגען צו די פיז וואס באראגערס באצאלן ווען זיי פארמאכן א היפּאָטעק. די פיז, גערופן "פאָרויס פיז," זענען בדעה צו דעקן די באַל - האַלוואָע ס קאָס. די אַרייַננעמען די ערנסט געלט אַוועקלייגן, דורכקוק אָפּצאָל און אָפּשאַצונג אָפּצאָל. די ענדערונגען, וועלכע קומען אריין אין קראפט דעם 1טן מאי 2023, וועלן אפעקטירן פארשידענע קאטעגאריעס פון באַראָוערז. דער ציל פון די ענדערונגען געמאכט דורך FHFA איז צו צושטעלן מער גלייך אַקסעס צו האָוסינג פֿאַר מענטשן פון פאַרשידענע באַקגראַונדז. Fannie Mae און Freddie Mac אויך שטיצן די ענדערונגען צו ענשור אַפאָרדאַבאַל האָוסינג.
עטלעכע עקספערטן זענען נישט מסכים מיט די טענות אַז די ענדערונגען פּינאַלייז מענטשן מיט גוט קרעדיט, און דערקלערן אַז דער אַרגומענט איגנאָרירט די פאַקט אַז באַראָוערז וואָס שטעלן ווייניקער ווי 20% אַראָפּ מוזן קויפן היפּאָטעק פאַרזיכערונג, וואָס איז אויך אַן נאָך קאָס. FHFA האָט דערקלערט אז די נייע פיז סטרוקטור אָפפערס נידעריקער פּיימאַנץ פֿאַר באַראָוערז מיט נידעריק קרעדיט סקאָרז צו מאַכן מאָרגידזשיז מער אַפאָרדאַבאַל און טוט נישט ינסענטיוויז באַראָוערז צו מאַכן קלענערער אַראָפּ פּיימאַנץ צו באַקומען נידעריקער פיז.
אין יאנואר 2023, די פעדעראלע היים פינאַנסע אַגענטור (FHFA) געמאכט ענדערונגען צו זיין היפּאָטעק אָפּצאָל סטרוקטור. די נייע רעגולאציעס וועלן צולייגן אויף היים לאָונז מיט טערמינען פון מער ווי 15 יאָר און צעברעכן פיז ניט בלויז לויט קרעדיט כעזשבן, אָבער אויך דורך אַראָפּ צאָלונג קאַטעגאָריע, אָפּצאָל פּראָצענט און פאַרמאָג טיפּ. דער ציל פון די ענדערונגען איז צו צושטעלן שיין און מער סאַסטיינאַבאַל אַקסעס צו האָוסינג פֿאַר מענטשן פון פאַרשידענע געזעלשאַפטלעך באַקגראַונדז.
אין אקטאבער, אַראָפּ פּיימאַנץ זענען ווייווד פֿאַר ערשטער היים בויערס וועמענס ינקאַמז זענען ביי אָדער אונטער 100% פון די מידיאַן האַכנאָסע (AMI) אין רובֿ פון די פאַרייניקטע שטאַטן און אונטער 120% פון די אַמי אין הויך-קאָסטן געביטן. AMI איז די מידיאַן האַכנאָסע פונט פֿאַר אַ באַזונדער געגנט און איז באשלאסן אַניואַלי דורך די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD). אויב אַ קונה ס האַכנאָסע איז אונטער די צונעמען אַמי פֿאַר זייער געגנט, זיי וואָלט נישט האָבן צו באַצאָלן אַראָפּ פּיימאַנץ ווען פּערטשאַסינג אַ היים. די ענדערונג איז אַימעד צו העלפֿן מענטשן מיט נידעריק האַכנאָסע פאַרגינענ זיך האָוסינג. כאָטש כאָומאָונערשיפּ ראַטעס זענען רייזינג אין די פאַרייניקטע שטאַטן, אַקסעס צו אַפאָרדאַבאַל האָוסינג בלייבט אַ אַרויסרופן פֿאַר עטלעכע מענטשן. עס איז וויכטיק צו באמערקן אַז די ענדערונגען האָבן געצויגן קריטיק פון עטלעכע רעפובליקאנער וואָס גלויבן אַז זיי שטעלן אַ נעגאַטיוו פּרעסידענט און פּינאַלייז פינאַנסיאַללי אָפּגעהיט אמעריקאנער.
מחבר: עלינאַ לינדערמאַן
